전유부분 하자 항목 체크리스트

◉ 본 하자리스트를 참조하여 법원감정인 방문 전 집안 곳곳을 미리 둘러보시고 체크한 후

포스트잇 등으로 표시해 두셔야 감정인 방문시에 하자를 누락시키지 않습니다.

◉ 본 하자리스트는 세대 내 하자 체크용이며, 별도로 제출하실 필요는 없습니다.

연번	하자유형	하자 항목	체크
1	도배	각 실 도배지 들뜸, 터짐
2		각 실 도배지 석고보드 접합부 들뜸, 시공불량
3	마루	거실, 각 실 바닥 찍힘, 들뜸, 변색, 평활도 불량
4	코킹	욕실 세면대, 욕조, 샤워부속품 등 실리콘 불량
5		욕실 세면대하부, 좌변기 줄눈 일부미시공, 백시멘트 들뜸, 탈락, 오염
6		걸레받이 실리콘 탈락
7	수장 / 내장	거실 우물천장 처짐
8		석고보드 조인트 마감불량
9		각 실 걸레받이 들뜸, 탈락, 파손, 부족시공 등 시공불량
10		주방 싱크대 하부 석고보드(마감재) 및 전선 정리 불량
11	주방 및 일반가구 (신발장,붙박이장, 화장대장,드레스룸, 욕실서랍장)	주방가구 및 일반가구 수납장, 선반 등의 일체 하자 (개폐불량, 찍힘, 뒤틀림, 처짐, 수직수평불량, 선반레일, 지지철물, 완충장치, 철물부식, 시트지탈락 등)
12		욕실 거울 변색 오염
13		주방 싱크대 상판 타공 오시공(2개소), 아일랜드 식탁 불량
14	도장	실외기실 바닥 도장 들뜸, 탈락
15		현관문, 대피공간 방화문(틀) 녹발생, 도장 탈락
16		발코니, 대피공간 마감 도장(불량, 탈락, 들뜸, 오염 등)
17		발코니 가스배관 도장 탈락
18		욕실 경량철골 천정틀 부식, 녹발생
19	홈 네트워크 /주방TV	홈네트워크 월패드 작동 불량, 터치 오작동 / 화장실 인터폰 불량
20		주방TV / 라디오 작동 불량
21	전자 / 가스렌지	주방 가스레인지 물넘침시 누전발생
22		주방 가스경보기 작동불량
23		주방 오븐 작동 불량, 누전
24		주방 렌지후드 누유, 배기 불량, 냄새 역류
25	타일	욕실 위생기구 배관 접합부 코킹 불량
26		욕실, 발코니, 주방벽, 바닥타일(줄눈포함) 균열, 들뜸, 탈락, 파손
27		욕실 바닥 타일 구배 불량, 물고임
28		거실, 주방 바닥 폴리싱 타일 균열, 들뜸, 파손
29		거실 아트월 코너 비드 미시공
30		발코니, 세탁실 바닥 타일 구배불량, 배수불량
31	위생설비 / 전기 / 통신 / 소방	싱크대 수전 흔들림, 고정불량
32		싱크대 수전 누수
33		발코니 급기유니트 콘센트 결로, 누전
		대피공간 전등 결로, 누전
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연번	하자유형	하자항목	체크
35	위생설비 / 전기 / 통신 / 소방	에어컨 질소가스 배관 누유
36		최상층 욕실 천정 콘센트 누전
37		욕실 수전 배관 메꿈 불량
38		욕실 천정 급수분배기 파손
39		욕실, 발코니 배수구 및 천정 악취
40		욕실위생기구(세면대, 양변기, 욕조 등)누수, 배수불량, 고정불량
41		양변기 씻어 내림 불량(한 번에 깨끗이 씻겨 내리지 않음)
42		욕실 환풍기 작동 불량, 소음 발생
43		욕실 천정 배관 누수
44		욕실, 싱크대 수압 약함
45		발코니 천정 배관 주위 누수, 커버 탈락
46		발코니, 싱크대, 세탁실 배수 불량
47		각종 감지기, 가스차단기, 온도조절기, 공조기 작동불량, 탈락, 교체
48		전등 불량(센서등 포함)
49		일반스위치, 콘센트 작동 불량
50		싱크대 하부, 급배기휀 전선 정리 불량
51		난방 불량, 난방시 소음
52	창호공사 / 출입문	각 실 목문 개폐불량, 시트지 탈락
53		발코니 가구수납장 문짝과 창호 간섭으로 인한 개폐불량
54		PL창호 시공 불량(손잡이, 잠금장치 등)
55		PL창호 실리콘 곰팡이, 오염
56		각 실 방충망(부식, 탈락, 프레임 고정 불량 등)
57		철물(경첩, 나사못, 도어록) 녹발생, 도장 / 도금 탈락
58	결로 / 단열	거실, 각 침실 결로 및 곰팡이
59		드레스룸 결로 및 곰팡이
60		거실, 각 침실 창호 주위 누수로 인한 곰팡이 발생
61		발코니 결로 및 곰팡이
62		각 실 창호 결로 및 곰팡이
63	내력구조부 - 천정 / 바닥균열	실외기실 바닥 균열
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		욕실, 발코니, 세탁실, 대피공간 등 천정 균열(건식, 누수)
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		욕실 천장 오염
66		세대내 천정 누수(특히 최상층 천정 누수) 및 욕실 천정 누수
67		욕실, 발코니, 대피공간등 벽체 균열(조적벽, 줄눈, 이질접합부 포함)
68		욕실, 발코니, 대피공간등 벽체 누수, 박리, 박락, 평활도불량
69	기타 하자 (항목 외)
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법무법인 영진 / 배산제일오투그란데 관리사무소